Pero en este momento lo que importa es sumar esfuerzos e ingenios para romper con el signo actual. Y en el sector inmobiliario, como en cualquier otro, se pueden acometer iniciativas y planes que incentiven los modelos de negocio y favorezcan la productividad. En definitiva, se trata por ejemplo de hacer reales ofertas de pisos o viviendas, tanto para sus ventas o alquileres.

Es verdad que la costa mediterránea es una de las zonas más afectadas. En grandes ciudades como en Valencia y en el conjunto de la Comunidad Valenciana, existe un abultado stock de pisos y casas por vender. Entonces, hay que saber aprovechar bien las nuevas tecnologías y sus herramientas, para construir portales web atractivos, informativos, profesionales. Portales en la red que faciliten la intercomunicación entre la oferta y demanda de viviendas. Por ejemplo, incentivando el alquiler de pisos en Valencia.

Aunque, no nos engañemos, el portal o la web no es la solución para la venta inmobiliaria. La web debe ser un magnifico recurso para aumentar los contactos, dotarse de un buen catálogo de propiedades (no meros listados de viviendas), ofrecer un repertorio significativo de servicios adicionales (información: financiera, fiscal, técnica, local… dirigida a que al usuario le incite a contactar) y realizar sugerentes campañas de promociones y ofertas de pisos.

Es el momento apropiado para apostar por la innovación y la constante renovación. Claro está, sin dejar de lado que todo ello es fácil acometerse con profesionalidad. Ahora, más que nunca, el verdadero capital de la empresa son sus recursos humanos. La pieza clave es un profesional de la inmobiliaria.

Los buenos profesionales son los que saben interpretar las necesidades, captar los intereses y dirigirse a los compradores o buscadores de propiedades inmobiliarias.  Y al servicio de ello ha de estar, completamente diseñada y orientada, la web de la agencia inmobiliaria.

La creatividad que existe tras toda iniciativa innovadora, contiene una gran dosis de estar muy atento a lo que apunta y destaca en el mercado. A ello, especialmente, contribuye hoy estar presente en las redes sociales de manera proactiva.  Así es o debe ser, que la presencia en la red, no sólo facilite la promoción y difusión, también logre acelerar trámites y generar vínculos  con usuarios, clientes y profesionales. Es la manera de hacer ofertas de pisos que sean reales oportunidades.

Todas las grandes empresas relacionadas con el suelo, la construcción y venta de casas están reestructurándose (las que todavía siguen en pie) y tratando de salir adelante ante condiciones adversas. Pero las crisis siempre benefician a alguien y, como muy bien asegura el refranero español: a río revuelto ganancia de pescadores.

Para el consumidor puede ser una buena época, siempre y cuando tenga dinero, claro.

Podemos acudir a la inmobiliaria en Valencia para darnos cuenta de lo que estamos diciendo. Más allá de las cifras macroeconómicas que hablan de bajadas de precio, si acudimos a las ofertas existentes nos daremos cuenta de la tendencia existente.

Por un lado, sigue habiendo pisos y casas cuyo precio no ha bajado en exceso, aunque son cada vez menos. Tal vez sus propietarios no tengan prisa en vender o están convencidos de que en un futuro próximo pueden lograr venderlo.

Por otro lado, están esas casas con descuentos de hasta un 60%. Principalmente son los bancos los que sacan a la venta estas “gangas”, ya que están deseosos de quitarse de encima todo el stock que tienen y conseguir a cambio dinero para poder reinvertir en negocios (principalmente especulativos) que en la coyuntura actual sean más fiables que el ladrillo.

Sin embargo, en muchas ocasiones no son tan gangas (así que hay que andar con mucho ojo) y, además, está el problema de la financiación: los bancos, ahora, son muy reacios para conceder hipotecas.

Por eso, el actual, es un momento ideal para comprar siempre y cuando no se necesite financiación o se pueda conseguir a intereses razonables (ambas cosas a la altura de muy pocos). De lo contrario, sin estos dos requisitos, queda la opción del alquiler, que cada vez será más accesible y no hay ni mucho menos que rechazar.

La venta de viviendas en zonas de primer orden y la compra-venta de segundas residencias, vive uno de sus peores momentos, muy influido por la falta de financiación pública y privada. Ello evidencia, sin lugar a dudas a nivel mundial, una de las peores crisis para el sector de la construcción. Pero no así, para el alquiler de pisos en Valencia, por ejemplo.

El mercado inmobiliario tiene en el alquiler, su mejor aliado. La situación actual se está afrontando, políticamente desde las diferentes administraciones públicas y económicamente por los empresarios de los sectores implicados, propiciando las reformas, la rehabilitación de los edificios y fomentando el alquiler de las viviendas, tal como ya hemos indicado.

Pero claro está, ante la inexistencia de la financiación hipotecaria, el nicho de mercado que puede prosperar, de hecho es una realidad constatable sobre todo en las grandes ciudades para sacar a flote la gran oferta de pisos es el alquiler de los mismos.

No en vano, las inmobiliarias en Valencia han informado en reiteradas ocasiones del descenso del interés por la propiedad privada y el auge del alquiler como opción más efectiva ante un escenario financiero adverso e incierto aún.

Además, el alquiler si se une a otros servicios como son la limpieza, la lavandería, el planchado, el acompañamiento, el mantenimiento y adecentado del hogar, etc. Posibilita incrementar el volumen de negocio y llegar a sectores bastante más amplios. Recién casados, estudiantes, profesionales de la enseñanza, funcionarios en general que son trasladados, trabajadores desplazados, solteros y jóvenes que pueden y necesitan independizarse, extranjeros residentes.

Actualmente, todo esto funciona muy bien aprovechando la sinergia de las nuevas tecnologías móviles y el acceso cada vez mayor a las distintas redes sociales que operan a través de internet. A estos servicios, es interesante sumarles la mayor información posible (localización, financiación, fiscalidad,…). Se trata de estar puesto en ello y tener la necesidad de trabajar. Es cuestión de ingeniar, innovar, moverse y preparar verdaderas ofertas atractivas. Sin olvidar de hacerlas accesible a la ciudadanía globalmente.

Adquirir una casa no es muy asequible, casas monterrey posee aspectos que auxilian nuestro crecimiento particular y consanguíneo, constituidas en las mejores regiones urbanas de la capital, con tiendas, preparatorias, bosques,y clinicas a nuestro limite.

Alojarse en un domocilio como Monterrey casas posibilita saborear de utilidades exclusivas al disfrutar puntos grandiosos y agradables en donde podriamos deleitarnos bastante de minutos inolvidables en compañia de nuestra familia y conocidos.

La cimentación de casas monterrey engloba integramente el sector de vivienda y suministra viviendas al sector popular de acuerdo a las necesidades que presente, para el sector medio se enfila asiduamente en los puntos escenciales del prospecto,esto es desarrollado para el aumento de patrimonios de gran porte sin molestar el estado social.

Monterrey casas preserva un estilo renovado y unico, sectores descubiertos, sitios extraordinarios y agradables de manera podremos disfrutar de la estancia y convivencia consanguíneo, es primordial elegir una casa que sea capaz para el acrecentamiento a futuro cambiando una simple casa en nuestro residencia soñado.

La arquitectura de Monterrey casas es originada de componenetes de gran calidad que resguarda la firmeza y calidad de morada. Con la construcción de vallado, cableado profundo y metodos de seguridad adelantada gozaremos bastante nuestra estancia.

Escoger una vivienda en casas monterrey esencia la superior opción.

La sede de la zona es uno de los elementos mas solidos a estimar en cuenta al instante de apartar una casa. En Nuevo Leon, una region convenientemente encantadora y con impresionante progresión en los ultimos periodos en Apodaca. El crecimiento de las casas en Apodaca, como se cito anteriormente, ha ido subiendo de modo constante.

La ventaja de las casas en Apodaca es que tiene un claro entrada debido a que se esta demasiado proximo de la vereda a Reynosa y la Avenida Sendero. Las casas en Apodaca prometen una experiencia de existencia sumamente completa debido a que todavia cuenta diferentes centros comerciales muy proximos como comercio Sendero.

Se han estado construyendo nuevos fraccionamientos con casas bastante modernas en Apodaca. Esto ha consentido que la economia de ese sector mejore en grata forma y que cada vez mas empresas se conunten para emplear el ajetreo generado.

Muchos emprendedores han entrado a Apodaca para el adelanto del mercado de moradas. Estos dueños al distinguir el reforzamiento y desarrollo que se esta creando, han grandes sumas de dinero.

En deducción las casas en Apodaca son un excelente espacio para establecerse y para que las familias disfruten una superior clase de vida.

En lapsos anticipados, la region centrica de la republica poseia con los puntos mas incrementales decomercialización de fraccionamientos.En un nacimiento los resultados para los compradores fueron magnificos, a su vez fue transcurriendo el momentum dicha lacalizacion manifesto ser demasiado complicado de deleitar.

Debido a esto, un buen numero de personas quisieron desarrollar sus comercios en la zona colindante a la frontera de Estados Unidos del territorio, principalmente en la ciudad de Nuevo Leon. Los fraccionamientos en Nuevo Leon han contribuido con una seccion considerable de todo el crecimiento inmobiliario que se ha venido generando, y se tiene evaluado que en el transcurso de los proximos lapsos el desarrollo economico sea progresivo.

Los fraccionamientos Nuevo Leon se distribuyen en multiples dimensiones tomando en consideracion al modelo de vivir del individuo y a su calidad economico. Esta ofrecimiento cubre fraccionamientos de interes comunitario, medio, y distinguido

Por otro lado, la mayor parte de los habitantes en la metropoli solicitan fraccionamientos con buenas secciones, que se localicen en posiciones tranquilas, con muy buenos servicios y con avanzada tecnologia.

Tambien las mejores empresas inmobiliarias de fraccionamientos Nuevo Leon se ubican donde mismo. Sobresalen estas compañias como efecto de su extendida profesionalidad, sus sobresalientes servicios y la naturaleza de todos sus procesos.

Las 14 mayores inmobiliarias españolas consideran que la bajada del IVA del 8 al 4 por ciento para la compra de vivienda nueva es una medida “positiva” pero “insuficiente“. Mantienen esta postura porque, según sus cálculos, el stock de vivienda solo se reduciría en un 3 por ciento en el caso de que la compraventa de inmuebles creciera un 50 por ciento de aquí a finales de año, que es el periodo durante el cual estará en vigor la medida.

El nivel de viviendas sin vender en toda España pasaría de las actuales 697.000 (otras estimaciones hablan de más de un millón) a 676.000, es decir, 21.000 menos, nivel que, según el G-14, “seguiría siendo elevado y que apenas impulsaría la iniciación de viviendas y la creación de empleo en el sector”.

Según Pedro Saura, secretario general del PSRM-PSOE, solo en la Región de Murcia existen 630 personas que tienen más de 50 propiedades inmobiliarias cada una. Además, cuantifica el delito de evasión de impuestos (tan solo los autonómicos) en 500 millones de euros.

El Gobierno ha acometido una reforma Constitucional a espaldas del ciudadano y con la complicidad del PP, la víctima ha sido el gasto público que verá recortado año tras años su presupuesto y que además verá como , por ley, habrán de saldarse otras cuentas antes que la suya, como por ejemplo la cuenta de los bancos que ‘precisen de apoyo financiero público’ para reparar el daño de la gestión privada de las entidades.

De cara a los ciudadanos, PSOE y PP intentan escenificar una ‘dura’ lucha por ver qué es más social, si gastar menos o gastar mejor, pero ninguno de los dos ha mostrado la más mínima intención de volver la cara hacia el otro platillo de la balanza, el de los ingresos, el de los ingresos que dejan de recaudarse por ser demasiado bondadoso con las grandes fortunas y con las rentas más altas y, casualmente, menos solidarias.

Precisamente el PP, que en la Región de Murcia, como en Madrid o en Valencia, se han pasado meses y meses criticando al gobierno por no permitirles que endeudaran más aún a sus respectivos ciudadanos, ahora celebran como propias las órdenes de Merkel y Sarkozy de limitar el gasto público.

Datos como este convierten las últimas acciones del Gobierno PP-PSOE en delitos contra la ciudadanía y contra la democracia social. De no ser así, ¿por qué no consultan al pueblo antes de reformar esa Constitución que era ‘intocable’ cuando se trataba de incluir las peticiones del 15M?

Ante esto uno recuerda aquellos días, no muy lejanos, en los que la cosa del dinero andaba un tanto rara, el dinero estaba “missing”, desaparecido, y los gobernantes de los países desarrollados y empobrecidos en esos momentos, al menos aparentemente en lo que se refería a los bancos, se lanzaron al galope para buscar soluciones. Se llegó a tratar en el G-20, allá por abril de 2009, y se alcanzó el compromiso para luchar contra los paraísos fiscales, y especialmente la publicación de una lista, elaborada por la OCDE, con los países que se han hecho acreedores de dicha clasificación, lo que provocó la irritación de los afectados. Hasta se habló de elevar el porcentaje de tributo a las arcas públicas que afectaba a las Sociedades de Inversión Colectiva de Capital Variable (SICAV), esas sociedades solo para gente que quiere una vivienda VIP en Mallorca, o sea para los que disponen de grandes fortunas, que tributan al 1% sobre sus beneficios mientras las demás sociedades tributan al 25%. Pero esto se dejó de lado porque se pensó que ello provocaría la salida de estos capitales hacia los paraísos fiscales, lo cual pone de manifiesto la “férrea voluntad” de acabar con los paraísos fiscales. En el caso de España se ha seguido con el estatus “especial” de aplicar a las SICAV el 1%, lo que de algún modo podríamos equiparar con un paraíso fiscal con una tributación testimonial.

Todo eso ha pasado al olvido. Ahora hay dinero, eso dicen, los que lo necesitan para sus empresas o para comprarse una vivienda real estate no lo ven por ninguna parte y no me extrañaría nada que se llegara hasta el extremo de fundar una Organización No Gubernamental (ONG) a nivel mundial a la que se le podría llamar “Dinero sin Fronteras” que tributaría a través de la Ley de la Renta, al igual que las ONGs, lo cual podría propiciar el que se pudiera “blanquear” ese dinero y que al final no existiese delito por la evasión de capitales.

No sé si la idea es buena o mala, porque en estas cosas del dinero mi recordado padre siempre decía que cuando había dinero de por medio la cosa empezaba a dar asco, pero ya que no pueden ¿o no quieren? cortar el flujo de dinero hacia los paraísos fiscales al menos que autoricen la creación de estas ONGs. Algo habrá que hacer. Como en cierta ocasión dijo Adolfo Suárez: “Hay que hacer oficial lo que a nivel de calle ya lo es”.

Por eso muchos cabezas de familia prefieren alquilar un apartamento durante varias semanas, pues estos tipos de alojamientos permiten un espacio más exclusivo, íntimo y cómodo para los miembros del hogar. Así que no sorprende que exista en barcelona apartamentos con un servicio especial para numerosas familias y grupos de amigos.

apartamentos en sevilla

También se puede encontrar diversos apartamentos en sevilla que son ideales para familias o amigos que les gusta viajar durante sus vacaciones. Entonces, en vista de la preferencia de muchas familias por estos alojamientos, ¿qué ventajas ofrece el alquilar apartamentos para las vacaciones? Veamos algunas:

-  Alquilar un apartamento resulta más económico que alquilar la habitación de un hotel. Porque el reducido espacio de una habitación no permitiría albergar a toda la familia, más bien se tendría que alquilar otra habitación y por tanto pagar más. Mientras que el espacio de un apartamento permite hospedar a más personas, en este caso a toda la familia completa o al grupo de amigos, y sale más a cuenta económicamente.

- En un apartamento, la familia puede cocinar su propia comida bajo un precio económico y así se ahorra de pagar grandes cantidades de dinero en los restaurantes. Además, en algunos hoteles el servicio del desayuno termina siendo un costo adicional.

- Si se planea pasar las vacaciones en una playa, es más difícil guardar en el armario de la habitación todos los objetos como juguetes, sombrillas y toallas que requieren los niños y los padres para divertirse. En cambio en un apartamento, hay más espacio para guardar cualquier accesorio de la familia.

- Alojarse en un apartamento, ofrece la posibilidad de conversar con los amigos u organizar una fiesta hasta altas horas de la noche, sin miedo a que las habitaciones de al lado nos llamen la atención por la bulla, como si podría suceder en un hotel.

Las Real estate también se encuentra en pleno crecimiento, y muchos analistas financieros coinciden que 2011 es un excelente año para invertir en Mallorca como destino de lujo.

Esto incremento está fuertemente influido por la recuperación de la economía alemana, y en la isla de Mallorca se observa cada vez más, junto al tradicional turista inglés, inversores y turistas procedentes de Alemania, Rusia y Suiza.